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点击量：发布时间：2021-01-12 10:06
森林资源jrs直播体育低调看湖人 热火jrs直播包括对林木所有权和林地使用权湖人 热火jrs直播。
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按委托人的申报表、《林调报告》以及湖人 热火jrs直播对象现有具体情况，湖人 热火jrs直播人员通过对湖人 热火jrs直播过程中收集的数据资料和委托人提供的有关资料，结合当地的社会经济条件和林业生产现状以及市场信息等相关数据资料进行检查、验证、分析确定，林地湖人 热火jrs直播采用年金资本化法，用材林湖人 热火jrs直播采用市场价倒算法、经济林（药材林）主要为幼龄林，故采用重置成本法。
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1、林地的年金资本化法
林地的年金资本化法是将被湖人 热火jrs直播林地jrs直播体育低调看每年稳定的收益作为所投入资本的投资的收益，再按照适当的投资收益率求出林地jrs直播体育低调看的湖人 热火jrs直播价值的一种湖人 热火jrs直播方法。其计算公式为：
式中：
En —林地jrs直播体育低调看价值
A―林地年平均地租收益
p―投资收益率
n—林地使用权的使用年限
对于上式林地年平均地租收益，依据当地每亩标准租金，经立地质量调整系数、地利调整系数、其他调整系数综合调整后得出每小班的客观年租金，再由林权证载剩余收益期、投资收益率计算得出林地jrs直播体育低调看价值。
2、市场价倒算法-对成熟林及过熟林的湖人 热火jrs直播方法
市场价倒算法又叫剩余价值法，它是假设委估的林木jrs直播体育低调看，于湖人 热火jrs直播基准日一次性全部采伐销售为前提的，委估林木jrs直播体育低调看采伐后所获得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分为林木jrs直播体育低调看的湖人 热火jrs直播价值。其计算公式为：
En =W-C-F
式中：
En——林木jrs直播体育低调看湖人 热火jrs直播值
W——木材销售总收入
C——木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费）
F——木材生产经营利润
3、重置成本法——对幼龄林、经济林的湖人 热火jrs直播方法
重置成本法是按现时工价及生产水平，重新营造一块与被湖人 热火jrs直播林木jrs直播体育低调看相似的林分所需的成本费用，作为被湖人 热火jrs直播林木jrs直播体育低调看湖人 热火jrs直播价值的方法。
En——林木jrs直播体育低调看湖人 热火jrs直播值
K——林分质量调整系数（成活率状况）
Ci——第i 年以现时工价及生产水平为标准计算的生产成本，主要包括各年投入的劳动力工资、物质消耗、地租、管理费用等
n——林分年龄
p——投资收益率
（来源网络）
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